Veel woningen kunnen binnen de bouwrichtlijnen uitgebreid worden met een bijbouw. Dit zorgt dikwijls voor zinvolle extra bewoonbare oppervlakte zodat een verhuis niet nodig is, maar de eigen woning helemaal naar wens kan worden gemaakt. Omdat het om een stuk nieuwbouw gaat, wordt er ook onmiddellijk gewerkt conform de huidige isolatie- en ventilatierichtlijnen. Dit gecombineerd met een grote raampartij, zorgt voor een enorme upgrade van de woning. Maar hoeveel moet zo’n bijbouw kosten?

In grote lijnen zijn er 4 delen aan de budgetbesteding: architect- & vergunningskosten, afbraak- en ruwbouwkosten, ramen en/of deuren en binnenafwerking. Uiteraard bepalen de keuzes de prijs exact, maar volgende vuistregels zijn veelal van toepassing:

• architect- & vergunningskosten: € 4.000 – € 7.000
• afbraak- en ruwbouwkosten: € 1.200/m² bijbouw
• ramen & deuren: € 4.000 voor een gevelbreed schuifraam (ca. 5m)
• binnenafwerking: € 600/m² bijbouw

De richtprijzen gaan uit van een uitbouw van 30 à 40m² waarbij er eerst afbraak is en alles incl. betonplaat, nieuw gemetste zijmuren, … voorzien wordt. Bij de afwerking wordt er t/m pleisterwerken & verlichting voorzien. Eventuele schilderwerken zijn nog extra te voorzien. Een richtbudget van € 80.000 voor een uitbouw van 40m² is toch wenselijk, dan ben je ook ingedekt tegen eventuele tegenslagen zoals oude mazout- of andere tanks in de grond, verplichtingen van de overheid inzake groendak en dergelijke.

Thuismakers biedt al deze werken onder 1 dak aan. Van afbraak over ruwbouw tot afwerkingen, onze eigen vakmensen voeren het uit met respect voor de vooraf gemaakte planning. Voor een bijbouw van 40m² mag je rekenen op 7 à 9 werkweken.

Interesse, vraag een vrijblijvend bezoek van één van onze projectbegeleiders aan!